Katakepo.blogspot.com - JAKARTA, Daftar pengembang sekaligus
pemilik properti berikut ini bukan sembarang. Bukan pula termasuk
pemasok properti untuk memenuhi kebutuhan pasar atau biasa disebut supply driven.
Pengembang-pengembang ini merupakan pengembang elite yang hanya membangun demi kepuasan dan prestis. Ya, merekalah boutique developer
yang khusus membangun properti ultramewah di Indonesia, seperti The
Ritz-Carlton, Dharmawangsa Hotel, Keraton at The Plaza, Hotel Mulia,
atau St Regis.
Menurut CEO Leads Property Indonesia, Hendra
Hartono, pengembang kelas butik ini tak banyak jumlahnya di Indonesia.
Mereka betul-betul memiliki posisi khusus dan sangat berpengaruh
terhadap konstelasi properti kelas atas.
"Rekam jejak mereka tak
diragukan. Portofolio yang telah dibangun menjadi referensi utama tidak
saja di Indonesia, melainkan juga di mancanegara. Mereka membangun
reputasi dan kekaguman pasar akan kualitas, kemewahan, prestis, dan
kebanggaan melalui properti seperti ini," papar Hendra.
Nyaris seluruh properti yang dikembangkan oleh kelompok elite pengembang ini merupakan sumber pendapatan berulang atau recurring income.
Oleh karena itu, mudah dimafhumi bila mereka memiliki kemampuan dan
konstruksi finansial yang kuat dalam jangka panjang guna membiayai
pembangunan properti sewa yang padat modal.
"Kalaupun membangun properti untuk mendapatkan development income,
bisa dipastikan harga jualnya di atas Rp 5 miliar per unit. Itu pun
nantinya mereka kelola dengan menunjuk operator berjaringan
internasional dengan level setara," imbuh Hendra.
Berikut daftar boutique developer di Indonesia.
Grup Mulialand
Imperium
bisnis ini dimotori oleh Djoko Sugiarto Tjandra. Mereka telah membangun
sejumlah properti mewah yang dikenal mengubah wajah kawasan di
sekitarnya dan memengaruhi pasar properti Indonesia, khususnya Jakarta.
Portofolio berbagai jenis yang mereka miliki adalah Hotel Mulia Senayan,
The Mulia Bali yang terdiri atas vila, resor dan hotel, perkantoran
elite Wisma GKBI, Wisma Mulia, Gedung BRI II, Menara Mulia Plaza 89,
Plaza Kuningan, Atrium Mulia, Mulia Business Park dan Mal, serta
apartemen Taman Anggrek.
Grup Dua Mutiara
Tan
Kian sebagai konglomerat yang pernah didapuk dalam jajaran orang
terkaya di Indonesia menakhodai kelompok usaha ini. Merekalah pemilik
hotel bergengsi JW Marriott di Mega Kuningan, dua hotel The Ritz-Carlton
Mega Kuningan dan Sudirman CBD, mal kelas atas Pacific Place, dan vila
resor di Pulau Bintan.
Grup Plaza Indonesia Realty
Sebelum
melantai di Bursa Efek Jakarta, PT Plaza Indonesia Realty Tbk dikenal
dengan nama PT Bimantara Eka Santosa. Nama ini merujuk pada pemilik
saham sekaligus pendirinya, yakni PT Bimantara Siti Wisesa, Eka Tjipta
Widjaja, dan Ferry Teguh Santosa. Portofolio yang mereka miliki adalah
pusat belanja termewah di Indonesia, yakni Plaza Indonesia, apartemen Keraton at The Plaza dengan harga jual nyaris Rp 80 juta per meter persegi, dan Grand Hyatt Hotel Jakarta.
Properti
lainnya adalah perkantoran premium The Plaza dengan nilai sewa 45
dollar AS-50 dollar AS per meter persegi, Hotel Luxury Collection yang
dikelola Starwood Hotels and Resorts, FX Plaza Senayan dan EX Plaza,
Thamrin. Dua nama terakhir bahkan menjadi definisi baru pusat belanja
bergenre gaya hidup (lifestyle mall).
Grup Rajawali
Mereka
merupakan salah satu konglomerasi papan atas di Indonesia.
Pengendalinya adalah Peter Sondakh. Dialah yang sukses membawa brand internasional di bawah payung Starwood Hotels and Resorts, yakni St Regis ke Bali.
St
Regis di Pulau Dewata itu tercatat sebagai jaringan pertama di
Indonesia, terdiri atas hotel dan vila yang dijual kepada publik seharga
mulai dari 700.000 dollar AS (Rp 7,8 miliar) hingga 950.000 dollar AS
(Rp 10,6 miliar). Sementara residennya ditawarkan seharga 1,27 juta
dollar AS (Rp 14,2 miliar) sampai 2,3 juta dollar AS (Rp 25,8 miliar).
St Regis Jakarta meliputi 125 kamar tamu dan 26 suites. Selain
hotel, terdapat juga ritel kelas butik dan restoran dengan desain
arsitektural yang menawan. St Regis Hotel & Residence akan
beroperasi pada Januari 2016.
Gurita portofolio lainnya adalah
Sheraton Laguna Resort, The Ritz-Carlton Bali, Sheraton Bandung, dua
hotel berbintang di Kuala Lumpur Malaysia dan Gold Coast, Australia.
No comments:
Post a Comment