Sempat Ditolak, Frank Gehry Siapkan Markas Baru Facebook

Katakepo.blogspot.com - Manajer desain lingkungan perusahaan jaringan sosial ternama Facebook, Inc., Everett Katibak, mengaku ingat saat pertama kali bertemu arsitek tersohor Frank Gehry dan timnya di Los Angeles, Amerika Serikat.
"Kantornya adalah gudang raksasa yang dipenuhi dengan model-model kayu buatan tangan," ujar Katibak seperti dikutip dari interiordesign.net.
Ia melanjutkan, tim Gehry dipehuhi oleh orang-orang yang sangat berbakat serta mencintai apa yang mereka lakukan. Hal ini, kata Katibak, mengingatkan dia kepada Facebook.
Katibak yakin, Gehry adalah orang yang bisa diandalkan untuk membangun markas besar Facebook.
Awalnya, CEO Facebook Mark Zuckerberg enggan menyewa Gehry untuk merancang markas seluas 40.000 meter persegi yang baru. Zuckeberg menyebut rancangan proyek Gehry terlalu mahal dan Gehry tidak mampu menyampaikan pesan budaya di Facebook pada rancangannya.
Meski begitu, Gehry tidak terpengaruh atas sentimen tersebut. Maestro arsitektur tersebut justru tetap mengajukan tawarannya dengan rancangan yang mampu mengurangi keseluruhan konstruksi bangunan. Gehry juga menawarkan rancangan yang mampu mengurangi waktu terbuang karena perencanaan buruk seiring pengembangan proyek besar seperti markas Facebook.
Atas tawaran tersebut, Gehry mampu meyakinkan Zuckerberg dan timnya, bahwa ia adalah orang yang tepat untuk proyek tersebut. Bekerja sama dengan tim Facebook, Gehry tiba pada desain akhir yang secara bulat disetujui oleh dewan kota.
"Facebook mengatakan kepada kami bahwa mereka menginginkan bangunan yang anonim, bangunan yang bisa berbaur dengan lingkungan," kata mitra Gehry, Craig Webb, mengenai desain akhir markas baru Facebook.
Desain bangunan tidak didominasi oleh keinginan Gehry, tetapi menyesuaikan fungsi ruang utama dan budaya kantor Facebook. Dibangun di atas tanah seluas 22 hektar, markas baru Facebook memamerkan sebuah taman atap besar dan ruang rehat unik dengan semangat kolaborasi perusahaan.
Sementara itu, Facebook baru-baru ini mengungkapkan rencana baru untuk pembangunan dua gedung perkantoran di Menlo Park, California, Amerika Serikat yang dipelopori oleh Gehry. Bangunan ini disebut-sebut memiliki tampilan yang sama dengan markas baru Facebook.

Read More

Setelah Tertunda 20 Tahun, Pembangunan Tol Trans-Sumatera Resmi Dimulai

Katakepo.blogspot.com - Bandar lampung, Presiden Joko Widodo secara resmi memulai pembangunan jalan Tol Trans-Sumatera di Tanjung Bintang, Kabupaten Lampung Selatan, Kamis (30/4/2015). Peresmian pembangunan ini merupakan salah satu penanda proyek yang sudah lama dinantikan di Sumatera, akhirnya terwujud.
"Dimulainya konstruksi jalan Tol Trans-Sumatera, dari Provinsi Lampung sampai Aceh, memang sudah diimpikan lebih dari 20 tahun. Pengerjaannya dimulai Kamis pagi jam 08.00 WIB," ujar Jokowi saat memberikan sambutan acara Percepatan Pembangunan Jalan Tol Solo-Ngawi dan Groundbreaking Jalan Tol Ngawi-Kertosono, di Ngawi, Jawa Timur, Kamis sore (30/4/2015).

Jokowi menjelaskan, masih dalam rangkaian acara yang sama, pada pukul 12.30 WIB, ia juga meresmikan pembangunan jalan tol di Palembang, Sumatera Selatan. Pembukaan jalan tol ini baru dilakukan di ujung timur Sumatera dan di tengahnya, yaitu di Palembang. Panjang jalan sekitar 258 kilometer.

Jokowi menargetkan pembukaan jalan di Aceh tahun depan. Ia berharap, jalan dari Aceh ini bisa tersambung ke Medan dan Palembang. Untuk mengerjakan proyek Trans-Sumatera ini dibutuhkan kerja keras. "Karena panjangnya Lampung sampai Aceh itu 2.048 kilometer," imbuh dia.

Dalam merealisasikan target percepatan pembangunan jalan tol ini, Jokowi membuka kesempatan kepada pihak swasta jika ingin berinvestasi. Kalau tidak ada swasta yang berminat, proyek ini akan dikerjakan oleh Badan Usaha Milik Negara (BUMN). Terakhir, jika BUMN juga tidak bisa menyanggupi, maka proyek tersebut akan dilimpahkan ke Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melalui dana dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN).

Diberitakan sebelumnya, Jokowi melakukan peletakkan batu pertama pembangunan jalan tol Trans-Sumatera ruas Bakauheni-Terbanggi Lampung di Desa Sabahbalau, Kabupaten Lampung Selatan. Lokasi tersebut terbentang sepanjang lima kilometer areal perkebunan milik PT Perkebunan Nusantara (PTPN) VII di Desa Salahbalau.

Panjang tol Trans-Sumatera di Provinsi Lampung mencapai 140,41 kilometer dan luas 2.671,62 hektar, dengan melewati tiga kabupaten yakni Lampung Selatan, Pesawaran dan Lampung Tengah.

Jalan tol di Kabupaten Lampung Selatan memiliki panjang 104,7 kilometer dan luas 1.867,70 hektar. Jalan ini melintasi 11 kecamatan dan 50 desa. Sementara jalan tol di Kabupaten Pesawaran panjangnya 5,6 kilometer dengan luas 135,18 hektar. Jalan ini melintasi 1 kecamatan dan 6 desa.

Terakhir, jalan tol di Lampung Tengah sepanjang 30,11 kilometer luas 668,48 hektar. Jalan tersebut melintasi 4 kecamatan dan 18 desa.

---

Read More

Lima Gedung Tertinggi di Dunia Saat Ini

Katakepo.blogspot.com -
1. Burj Khalifa
Lokasi : Dubai, Uni Emirat Arab
Di bangun tahun : 2004
Dibuka tahun : 4 -1-2010
Ketinggian : 828 m
Lantai teratas 6.213 m
Jumlah lantai : 160 lantai

Pada saat pembukaannya Burj Khalifa menjadi Gedung tertinggi dari bangunan apapun yang ada di dunia. Dan juga pada saat pembangunannyaBurj Khalifa terus melewati bangunan-bangunan tertinggi lainnya, di antaranya :
Menggeser atau melewati posisi Taipei 101 sebagai Gedung tertinggi di dunia pada 21 Juli 2007. Pada waktu yang sama juga melewati ketinggian CN Tower sebagai struktur bebas (tanpa penyangga)tertinggi di dunia dan pada tanggal 7 April 2008 struktur tertinggi di dunia dari Menara KVLY-TV yang berada di Blanchard, North Dakota, Amerika Serikat berhasil dilewati. Menara Radio Warsawa 645,4 m (2.120 kaki) dibuat pada 1974 (namun runtuh pada saat renovasi pada 1991) berhasil dilewati pada 1 September 2008. Rekor lain dari Menara ini adalah mempunyai lift tercepat dengan kecepatan 60 km/jam atau 16.7 m/s. Dan bangunan dengan paling banyak lantai yaitu160 lantai.

2. Abraj Al-Bait
Tinggi : 601 m
Lokasi : Mekah,Saudi Arabia
Jumlah lantai : 120 lantai
Tahun pembuatan : 2004-2012
Dibuka tahun : 2012

Abraj Al-Bait Tower atau dikenal juga dengan nama Mecca Royal Hotel Clock Tower. Hal menarik dari menara ini adalah letaknya yang berada dekat di selatan pintu masuk Masjidil Haram.
Terdapat tujuh menara dengan satu menara yang dinamakan Hotel Tower memiliki ketinggian di atas 6 menara lainnya(tinggi 601m) yang diperkhususkan untuk apartemen, Hotel Tower dijadikan hotel berbintang tujuh. Bangunan dibawah tujuh menara ini di isi dengan 5 lantai pusat perbelanjaan, ruang konferensi, dan fasilitas-fasilitas yang lain (termasuk ruang beribadah yang sanggup menampung hingga 10.000 orang)Konstruksi Abraj Al Bait ini dimulai pada tahun 2004 yang lalu, dan secara bertahap-tahap ketujuh menara ini diselesaikan dan yang paling terakhir selesai dari tujuh menara ini adalah menara Maqam.(Bisnis perhotelan yang semakin lama menjadi berkembang di kota ini juga tak terlepas dari banyaknya jamaah haji, oleh karena itu Menara Abraj Al Bait ini juga dirancang untuk mampu menampung sampai dengan 100.000 orang).

3. Taipei 101
Tinggi : 509 m
Lokasi : Taipei, Taiwan
Jumlah lantai : 101
Pembukaan tahun : 31-12-2004

Dalam banyak aspek, gedung ini adalah salah satu pencakar langit yang paling maju yang pernah dibuat Manusia sampai sekarang. memiliki keunggulan yaitu fiber optik dan hubungan internet satelit yang dapat mencapai kecepatan 1 gigabyte per detik. Dua lift tercepat telah di sediakan oleh Toshiba yang mencapai kecepatan maksimum 1.010 m/min (63km/jam atau 39 mil/jam) berati mampu membawa pengunjung dari lantai dasar ke lantai 89 dalam waktu 39 detik. Sebuah pendulum seberat 800 ton dipasang di lantai 88,menstabilkan menara ini terhadap goyangan yang timbul dari gempa bumi,angin topan maupun gaya geser dari angin.

4. Shanghai World Financial Center
Lokasi : Pudong , Shanghai , Cina
Di bangun tahun : 1997- 2008
Dibuka : 28 Agustus 2009
Tinggi : 494,3 m
Lantai teratas : 474,0 m
Jumlah lantai : 101

Fitur yang paling khas dari desain bangunan ini adalah aperture trapesium di puncak. Desain asli yang ditetapkan aperture yang melingkar, berdiameter 46m, untuk mengurangi tekanan dari tekanan angin, serta berfungsi sebagai subteks untuk desain, karena "mitologi Cina merupakan bumi dengan sebuah persegi dan langit dengan lingkaran ". Namun desain awal ini mulai menghadapi protes dari beberapa orang Cina, termasuk walikota Shanghai, Chen Liangyu, yang menganggap terlalu mirip dengan matahari terbit desain bendera Jepang . Pedersen kemudian mengusulkan bahwa jembatan ditempatkan di bagian bawah aperture untuk membuatnya kurang melingkar. Pada tanggal 18 Oktober 2005.dan yang lebih unik jika di perhatikan bangunan ini menyerupai raksasa pembuka botol.

5.International Commerece Centre
Tinggi : 484 m
Lokasi : West Kowloon , Hong Kong
Dibangun tahun : 2005-2010
Dibuka tahun : 2011
Jumlah lantai : 108

ICC Tower Ini adalah bagian dari Union Square proyek dibangun di atas Kowloon Station. Pembangunan ini dimiliki dan dikembangkan oleh MTR Corporation Limited dan Sun Hung Kai Properties. Saat ini ICC merupakan Gedung tertinggi kelima di dunia dengan tinggi badan, kedua bangunan tertinggi di dunia dengan jumlah lantai, serta menjadi bangunan tertinggi di Hong Kong .
Nama pembangunan formal adalah Union Square Phase 7 dan nama ICCsecara resmi diumumkan pada tahun 2005.

Read More

"The WaterNest 100", Konsep Rumah Masa Depan

Katakepo.blogspot.com - Arsitek asal Italia, Giancarlo Zema telah merancang hunian ramah lingkungan baru yang mampu mengapung di atas air. Hunian bernama "The WaterNest 100" dibuat dengan struktur mirip kelopak sirkular yang mampu menyediakan ruang hidup seluas 100 meter persegi.

Konsep ramah lingkungan direpresentasikan dengan lebih dari 98 persen struktur dibuat dari material daur ulang. Selain itu, energi "The WaterNest 100" dipasok lewat atap panel surya yang dipasang di atas rumah.
Zema menjelaskan, konsep "The WaterNest 100" terinspirasi dari pengalamannya mengamati sarang burung air yang tersebar di seluruh dunia. Ia beranggapan burung air dapat hidup dan berkembang biak dalam sarang terapungnya yang harmonis dengan alam.
“Saya berpikir untuk mendesain sesuatu menyerupai sarang burung air yang mampu membantu kita dalam menunjang kehidupan. Selain itu memungkinkan kita merasakan pengalaman tinggal terapung dalam habitat alami dan hemat energi,” ujar Zema.
"The WaterNest 100" dirancang untuk ditambatkan pada sungai, danau, teluk, pulau karang, ataupun laut tenang. Struktur melengkungnya yang indah memiliki diameter berukuran 12 meter dan tinggi 4 meter.
“Rumah tersebut dibuat dari sekam alumunium, bingkai kayu pendukung terlaminasi, selubung kayu melengkung, serta partisisi dinding yang semuanya terbuat dari bahan daur ulang. Semua material tersebut diperlakukan agar mampu tahan cuaca,” lanjut Zema.

Listrik yang dihasilkan lewat panel surya berukuran 60 meter persegi terintegrasi dengan struktur atap. Panel surya Amourphous digunakan agar bentuknya sesuai dengan lengkungan atap WaterNest 100.
“Panel surya yang dikembangkan dalam proyek ini dapat menghasilkan listrik hingga 4 kilowatt. Padahal, rumah ini dapat beroperasi hanya dengan listrik sebesar 1 kilowatt,” tambah Zema.
Selain itu, sistem ventilasi makro yang digunakan bersamaan dengan langit-langit dan kisi-kisi udara memungkinkan penyaluran udara segar untuk interior. Pengembang "The WaterNest 100" berdasarkan desain Zema, EcoFloLife menyebutkan sistem kontrol suhu otomatis memastikan penggunaan energi serta perawatan rumah terapung tersebut sangat minim.
Rumah ini dilengkapi ruang tengah dan dapat menampung hingga empat keluarga dengan dua kamar tidur. Meski begitu, interiornya dapat diatur dengan berbagai cara. Bahkan hunian ini juga memungkinkan menjadi kantor, lounge bar, restoran, toko, ataupun ruang eksibisi.
Sistem otomasi rumah memungkinkan penggunanya mengontrol pencahayaan, tirai, serta sistem suara. Pencahayaan, penyejuk udara, dan profil suara yang telah ditetapkan nantinya mampu dipicu dan dipantau suhu udara dan konsumsi energinya oleh pengguna. Beberapa opsi furnitur ramah lingkungan juga dapat digunakan untuk memperindah interior "The WaterNest 100".

Read More

Jangan Asal Menggunakan Keramik di Kamar Mandi

Katakepo.blogspot.com - Keramik merupakan pilihan yang lazim untuk menutup lantai dan dinding kamar mandi di Indonesia. Keramik yang sudah terbukti tangguh menghadapi air dan kelembaban memang bukan pilihan yang buruk.

Namun begitu, ada cara khusus memilih keramik. Direktur Eksekutif Fasilitas dan Desain Ruang Pamer Walker Zanger, Kim Bernard, punya cara jitu memilih keramik yang tepat bagi kamar mandi Anda.

Pertama-tama, pilihan ubin keramik, porselen, atau batu memang tepat. Alasannya sederhana. Ubin-ubin jenis ini tersedia dalam berbagai ukuran dan bentuk. Beberapa tipe ubin yang terbuat dari batu alam, seperti marmer dan batu kapur cocok digunakan sebagai penutup dinding bagian pancuran di kamar mandi. Hanya, Anda perlu meyakinkan bahwa batu-batu tersebut sudah diberi lapisan yang membuatnya tidak rembes.

Kedua, pastikan material ubin tidak licin. Hal ini sangat berhubungan dengan keamanan pengunaan kamar mandi. Dalam keadaan basah, keramik yang sangat mengilat biasanya licin. Lebih baik cari keramik yang tidak terlalu mengilat.

Kemudian, Kim Bernard juga mengingatkan Anda bahwa meski ubin batu bisa digunakan sebagai penutup lantai kamar mandi, namun beberapa jenis batu tidak kuat jika harus digunakan di kamar mandi uap. Hindari penggunaan batu kapur (limestone) berwarna gelap di daerah basah kamar mandi.

Dalam hal memilih corak dan warna, warna putih menurut Kim Bernard paling netral dan paling dianjurkan. Ubin kaca juga masih memiliki banyak peminat lantaran tersedia dalam banyak warna dan ukuran. Ubin kaca juga bisa memberikan "kedalaman" dan kilau dalam kamar mandi.

Kim Bernard menekankan, corak apa pun bisa diterapkan. Misalnya, Anda menyukai corak kayu, namun tidak mungkin menggunakan kayu di kamar mandi. Gunakan saja keramik dengan corak kayu. Bernard mengungkapkan, teknologi sudah merevolusi dunian ubin porselen. Anda bisa mendapatkan representasi corak apa pun, mulai dari batu hingga kayu.

Lantas, pertimbangkan penggunaan ubin mozaik untuk daerah pancuran yang miring di kamar mandi. Menurut Kim Bernard, ubin mozaik lebih mudah digunakan pada dataran tidak rata di kamar mandi.

Terakhir, Bernard menganjurkan Anda untuk jangan takut mencoba. Biasanya, pemilik rumah dengan kamar mandi berukuran kecil takut menggunakan keramik berukuran besar. Padahal, menggunakan keramik berukuran besar di kamar mandi kecil secara visual "mengekspansi" ruang. Di ruang berukuran kecil, sebaiknya Anda menutup dinding sepenuhnya dengan ubin. Gaya yang lazim di Eropa ini memberikan tampilan elegan.

Read More

Kreatif "Memainkan" Kayu Sebagai Pemanis Rumah

Katakepo.blogspot.com - Tidak hanya di Indonesia, bahkan di seluruh dunia sekali pun kayu merupakan salah satu material menarik yang digunakan sebagai aksen di rumah. Selain cantik, kayu juga mampu memberikan berbagai kelebihan lain bagi rumah Anda.

Berikut ini solusi kreatif tiga desainer yang disarikan dari Elle Decor. Mereka mampu memanfaatkan berbagai kelebihan kayu di rumah. 

Kayu mampu Anda manfaatkan untuk memberikan hubungan antara interior rumah dan eksteriornya. Seniman Deborah Buck misalnya, menggunakan meja kayu yang dibuat oleh Miya Shoji. Meja tersebut sengaja diletakkan di bawah jendela untuk membantu hubungan visual antara permukaan berpoles di interior rumah dan eksterior rumah. Buck menyebut bagian luar rumah sebagai "katedral pohon-pohon pinus".

Selain menghubungkan interior dan eksterior, kayu juga mampu membuat interior bergaya moderen terasa lebih santai. Para arsitek dari Koko Architecture + Design menghaluskan tampilan kaca pada sebuah rumah dengan menggunakan kayu. Mereka menaruh material cantik dari Pohon Birch ini di plafon.

Selain itu, dapur pun menggunakan lemari dengan tampilan kayu muda. Mereka juga menggunakan bahan-bahan yang khusus dipilih untuk memberikan tampilan istimewa.

"Barang-barangnya moderen. "Namun bahan-bahannya mewah," ujar Mishi Hosono. 

Terakhir, dengan tindakan cermat, kayu pun tidak akan usang termakan usia. Desainer Claudia Benvenuto memutuskan bahwa dengan finishing berwarna gelap, lantai kayu yang sudah tua bisa tampak lebih baik sekaligus membuat ruang terasa lebih besar.

Di dalam ruangan yang digarapnya, Benvenuto juga memasukkan berbagai furnitur dengan kaki kayu berwarna tua. Furnitur-furnitur tersebut seketika "menghilang" dalam warna gelap yang senada di lantai. Itulah yang membuat ruangan terasa lebih luas.

Read More

Belum Kaya Kalau Tidak Punya Rumah di sini?

Katakepo.blogspot.com - TANGERANG,Selain tenar sebagai kawasan perdagangan, Kota Tangerang juga merupakan sentra industri manufaktur. Ada 1.000 perusahaan yang beroperasi di wilayah ini. Dengan asumsi satu perusahaan memiliki 500 karyawan, maka terdapat 500.000 ribu orang yang membutuhkan hunian. Belum lagi mereka yang bekerja di Jakarta (komuter). 

Hunian memang merupakan salah satu fokus pembangunan Pemerintah Kota Tangerang selain pembangunan infrastruktur, sarana dan prasarana pendidikan, kesehatan serta kesejahteraan masyarakat. Karakteristik wilayah kota ini secara alami terpengaruh oleh situasi dari kondisi dinamis kehidupan sosial ekonomi Provinsi DKI Jakarta. Hal ini dimungkinkan karena kuatnya korelasi faktornya kependudukan, faktor perkembangan industri dan perdagangan serta kehidupan sosial masyarakat di antara wilayah Kota Tangerang dan Provinsi DKI Jakarta.

Tak mengherankan, arah kebijakan umum yang bersifat strategis lebih terfokus pada peningkatan sarana dan prasarana fisik yang dapat memperlancar roda perekonomian, peningkatan pendidikan, kesehatan, dan kesejahteraan untuk meningkatkan kualitas sumber daya manusia kota ini. Pada gilirannya, kualitas SDM ini dapat memenuhi kebutuhan industrialisasi dan perdagangan yang semakin berkembang.

Dalam kaitan dengan hal itu, peran pembangunan hunian menjadi vital di tengah dinamika pertumbuhan kota. Namun, bagaimana kemudian Kota Tangerang dapat menyediakan hunian yang layak dan terjangkau, sekaligus menstimulasi pembangunan masyarakat atau community development?

PT Modernland Realty Tbk sebagai salah satu pelaku industri dan bisnis hunian di kawasan ini memandang bahwa Kota Tangerang membutuhkan konsep pengembangan kawasan terpadu yang mengintegrasikan fungsi-fungsi hunian bersama pusat aktivitas keseharian seperti pendidikan, olahraga, hiburan, kuliner, bisnis, perdagangan dan jasa.

Menurut Direktur Marketing Modernland Realty, Andy K Nathanael, rekayasa pengembangan kawasan terpadu sangat penting untuk membawa wajah kota menjadi lebih rapi, teratur dan terancang dengan baik. 

"Karena kota yang dirancang dengan tata ruang yang baik serta memperhatikan berbagai unsur kelengkapan dan ekologinya selain mengubah juga memengaruhi tataran ruang-ruang mikro di sekitarnya," jelas Andy kepada Kompas.com di Jakartapekan lalu.

Kota Modern yang dikembangkan Modernland Realty, ujar Andy, mengindahkan kaidah konsep tata ruang terpadu. Di sini ada hunian, pusat aktivitas bisnis, komersial, perdagangan, pendidikan, olahraga dan bahkan hiburan.

Kota Modern dirancang sebagai perumahan skala besar dengan kualitas infrastruktur dan sarana yang mendukung penghuninya. Jalan utama dibuat lebar dengan Right Of Way (ROW) 24 meter, jalan lingkungannya juga tak kalah lebar dengan kualitas fisik memadai. Ruang terbuka hijau berupa taman utama dan taman lingkungannya di setiap kluster juga mendapatkan porsi khusus.

Tak heran, Kota Modern tampil sebagai perumahan dengan imaji istimewa di benak masyarakat Kota Tangerang, terutama kalangan elite dan kelas atas. Bahkan, muncul anggapan yang sempat populer, bahwa belum disebut orang kaya bila tidak memiliki hunian di Kota Modern.

Sekadar informasi, harga rumah aktual di perumahan ini senilai Rp 1,5 miliar hingga Rp 6 miliar dengan luas bangunan sekitar 68 hingga 200 meter persegi. Sedangkan harga lahannya sudah bertengger di angka Rp 6 juta-Rp 8 juta per meter persegi di kluster-kluster biasa dan Rp 12 juta per meter persegi untuk kavling menghadap padang golf. Profil pembeli unit-unit rumah di sini mayoritas adalah para pedagang dan penyedia jasa beretnis Tionghoa yang memiliki kekayaan di atas rata-rata.

"Mereka saling bersaing membeli satu atau dua atau lebih untuk dirinya, anak-anaknya atau keluarganya. Selain etnis Tionghoa berprofesi pedagang, elemen masyarakat lain seperti pejabat Pemerintah kota dan juga profesional adalah konsumen Kota Modern. Sehingga komunitas yang terbentuk di sini adalah kalangan atas dengan latar belakang berbeda," ujar Andy.

Sinergi kawasan

Kota Modern memproduksi 500-700 unit per tahun. Jumlah yang sama juga dipasok pengembang lainnya yakni Lippo Karawaci, yang membangun Lippo Village dengan luas kawasan sekitar 1.500 hektar.

Saat ini perumahan-perumahan skala besar tersebut memang menjadi pemasok hunian dengan kontribusi mayoritas ketimbang perumahan yang dikembangkan Pemerintah. Hanya, harganya yang tinggi membuat tidak semua masyarakat dapat mengaksesnya.

Oleh karena itu, sebagai bentuk sinergis antara pengembangan kawasan dengan lingkungannya sekitar, para pengembang kemudian menyediakan hunian dengan harga terjangkau berkonsep vertikal.

Read More

Menjawab Mitos Seputar Warna Desain

Katakepo.blogspot.com - Mendesain interior pada sebuah ruangan bukanlah ilmu pasti. Meski ada perhitungan untuk mengukur komposisi dan jarak yang nyaman, namun kegiatan mendesain sangat mengandalkan selera dan pengalaman.

Toh, dalam mendesain, kita tentu sering mendengar "peraturan-peraturan" seperti jangan menggunakan terlalu banyak warna atau justru jangan menggunakan terlalu banyak warna krem untuk menghindarkan kesan membosankan. Benarkah peraturan ini harus diaplikasikan dalam mendesain?

Kontributor Freshome.com Ronique Gibson mengungkapkan beberapa mitos yang sudah "telanjur" beredar di masyarakat seputar kegiatan mendesain. Mitos pertama adalah Anda perlu mengecat plafon dengan warna putih untuk "membuka" ruangan dan membuatnya terasa luas.

Menurut Gibson, putih memang mampu merefleksikan cahaya lebih baik dari warna lain dalam spektrum warna. Namun, tidak berarti Anda hanya boleh menggunakan warna putih untuk plafon Anda. Kenyataannya, menggunakan warna lain selain warna putih pada plafon Anda mampu "menarik" mata ke atas dan membuat ruangan terasa dan tampak lebih besar.

Mitos kedua dalam mendesain adalah jika Anda menggunakan warna gelap dalam satu ruangan, ruangan tersebut akan terasa sendu. Gibson mengingatkan Anda bahwa "aturan" warna berdasarkan pada pencahayaan dan seberapa banyak cahaya alami dapat masuk ke ruangan tersebut.

Memang, warna-warna gelap, ketika digunakan di ruangan berukuran kecil, dengan sedikit sekali cahaya alami dapat membuat "efek goa". Untuk mengoreksi hal ini, cobalah menggunakan warna gelap hanya pada ruangan yang memiliki banyak jendela. Selain itu, gunakan warna-warna yang lebih terang pada lis ruangan, furnitur, dan material lantai untuk mengimbangi warna gelap pada dinding.

Mitos ketiga adalah menggunakan warna pastel mampu membuat ruangan Anda tampak feminin. Padahal, warna pastel bisa menjadi pelengkap ideal bagi warna-warna yang lebih tua. Cara ini mampu menciptakan ruangan yang luar biasa. Gunakan warna pastel kesukaan Anda pada beberapa furnitur kunci dalam ruangan tersebut. Kemudian, gunakan nuansa warna lebih tua dari warna yang sudah Anda pilih tersebut untuk bagian lain dalam ruangan.

Mitos keempat justru sebaliknya. Kini, kita membicarakan warna putih yang katanya mampu membuat ruangan terasa lebih luas. Selain lebih luas, penggunaan warna putih di dapur disinyalir membuat dapur tersebut membosankan. Padahal, warna putih tetap mampu membuat dapur tampak menarik.

Anda bisa menggunakan beberapa "lapis" nuansa warna putih di ruang tersebut. Misalnya, gunakan juga warna krem, untuk beberapa bagian dinding. Selain itu, lengkapi juga dapur dengan lantai kayu, peralatan besi nirkarat (stainless steel) dan bahan-bahan nyaman untuk kursi di daerah dapur Anda.

Mitos kelima, setiap ruangan di dalam rumah Anda harus memiliki warna berbeda. Hati-hati, mitos ini mampu membuat rumah Anda seperti sirkus. Sebenarnya, tidak perlu sedramatis ini dalam memilih warna untuk masing-masing ruang dalam rumah Anda. Jika mungkin, gunakan warna-warna berbeda, tetapi tetap dalam satu nuansa yang sama agar rumah Anda terasa mengalir.

Cobalah membuka diri Anda pada saran dari para ahli dekor. Namun, sebagai pemilik rumah, Anda juga punya suara. Setiap tips dan "aturan" tentu berangkat dari pengalaman. Cari alasan di balik "aturan-aturan" sebelum Anda dengan pasif patuh pada aturan tersebut.

Selamat mendekor!

Sumber :

www.freshome.com

Read More

16 Mal Baru Padati Pinggiran Jakarta

Katakepo.blogspot.com - Moratorium pembangunan pusat belanja di wilayah administrasi DKI Jakarta memang belum dicabut. Implikasinya, orientasi pengembangan bergeser ke kawasan pinggiran. Mudah ditebak bila Depok, Bogor, Tangerang dan Bekasi merupakan wilayah sasaran pembangunan pusat belanja baru.

Data yang dilansir Colliers International Indonesia menunjukkan bahwa hingga 2016 mendatang akan berdiri enambelas (16) pusat belanja baru seluas 617.585 meter persegi di pinggiran Jakarta. Delapan (8) di antaranya berada di area Bekasi yakni Grand Galaxy City Mall, Bekasi Junction, GRand Metropolitan Mall, Ciputra Mal CitraGran, Summarecon Mall Bekasi, AEON Deltamas, Bekasi Trade Center 2, dan Living World Jababeka.

Sementara sejumlah lainnya terdistribusi merata di wilayah Tangerang sejumlah 4 mal yakni The Breeze BSD City, Cimone City Mall, Bintaro Xchange, dan AEON BSD City. Depok dan Bogor masing-masing 2 mal yakni Plaza Cibubur Extension, Cinere Bellevue Suite, Cibinong City Mall dan Cimandala City Mall.

Associate Director Research Colliers International Indonesia, Ferry Salanto, dalam paparan ulasan bisnis properti beberapa waktu lalu menuturkan, Bekasi mendominasi koleksi pusat belanja baru karena wilayah ini memang sedang mengalami laju pertumbuhan yang sangat pesat.

"Tidak saja karena banyaknya properti perumahan yang dibangun, dimotori oleh Summarecon Bekasi, Sinarmas Land, dan pengembang lainnya, yang mempengaruhi lonjakan kebutuhan pusat belanja. Kalangan menengah Bekasi yang memiliki kemampuan daya beli, tidak kalah jumlahnya dengan Tangerang," ujar Ferry.

Eskalasi semakin intensif saat permintaan juga terus bertumbuh dari sisi peritel, baik asing maupun lokasl. Mereka telah merancang rencana strategis guna mendukung langkah ekspansi.

Menurut Country Head Jones Lang LaSalle Indonesia Todd Lauchlan potensi demografis  memberikan keuntungan bagi sektor ritel.

"Meningkatnya populasi kelas menengah, urbanisasi yang pesat serta pertumbuhan ekonomi dan daya beli masyarakat menjadi daya tarik bagi peritel untuk mengembangkan sayap bisnis mereka yang menjadi pendorong permintaan ruang ritel di pinggiran Jakarta," tuturnya.

Bertambahnya ruang ritel di Bodetabek tersebut menyebabkan merosotnya tingkat hunian dari sebelumnya 85,7 persen menjadi 81,2 persen.

Read More

Perusahaan Properti Bakrie Gadaikan Tanah Rp 600 Miliar

Katakepo.blogspot.com - JAKARTA, PT Bakrie Development Tbk (ELTY) akan menjaminkan 600 hektar (ha) lahan untuk penyelesaian utang equity-linked bonds (ELB/surat utang berbasis saham).

Pihak Bakrie dan pemegang obligasi telah menyepakati adanya restrukturisasi pasca-gugatan permohonan penundaan kewajiban pembayaran (PKPU) kreditor ditolak Pengadilan Niaga dan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat.

Ambono Januarianto, Direktur Utama ELTY, mengatakan, restrukturisasi yang dimaksud adalah memperpanjang waktu jatuh tempo menjadi tiga tahun sejak tanggal restrukturisasi. Ia menargetkan, penandatanganan restrukturisasi bisa dilaksanakan pada kuartal I-2014 mendatang.

Selanjutnya, perusahaan akan memberikan jaminan atas ELB berupa tanah. Jadi, tanah ini nantinya bisa menjadi sumber dana untuk membayar ELB. ELTY membentuk special purpose vehicle (SPV) dengan pihak bond holder. Isi dari SPV itu adalah tanah jaminan yang sewaktu-waktu bisa dijual.

Saham SPV akan dimiliki ELTY dan para bond holder (pemegang obligasi). Izin pendirian bisa di luar negeri atau dalam negeri. Hal ini akan tergantung kesepakatan kedua belah pihak. Manajemen ELTY tidak keberatan jika porsi saham perseroan di SPV ini minoritas.

Konsekuensinya, bond holder akan memiliki kuasa mengeksekusi penjualan tanah milik ELTY yang diambil alih oleh SPV. Nilai tanah yang diambil alih setara dengan jumlah utang ELB. Adapun total utang yang akan dibayar dengan tanah itu adalah 120 juta dollar AS, sedangkan sekitar 30 juta dollar AS akan dibayar tunai.

Luas lahan yang akan dijaminkan mencapai 600 ha. "Bisa tanah yang di Sentul atau Bogor, belum kami putuskan," ujar Ambono, Jumat (25/10/2013). Jika ELB lunas dan masih ada sisa lahan yang dimiliki SPV, ELTY memiliki opsi untuk membeli kembali.

ELTY pun meminta agar kupon ELB tetap di level 8,65 persen. Sekadar informasi, penyelesaian ini buntut dari tuntutan kreditor yang meminta percepatan penyelesaian utang. Pada 23 Maret 2010, ELTY melalui BLD Investment Pte Ltd menerbitkan ELB sebesar 155 juta dollar AS.

Obligasi terkait saham ini sebenarnya jatuh tempo tanggal 23 Maret 2015. Namun, pemegang obligasi melaksanakan put option untuk menebus obligasi yang dimiliki. Mereka melaksanakan put option setelah tiga tahun tanggal penerbitan, yakni pada 20 Maret 2013.

Total dana yang diajukan untuk put option ini sebesar 151 juta dollar AS atau 97,4 persen dari jumlah obligasi yang diterbitkan. Namun, pihak ELTY tak bisa memenuhi permintaan itu. Akhirnya, para bond holder memberikan notifikasi default pada Agustus 2013 lalu.

Setelah itu, para pemilik obligasi mengajukan PKPU melalui Bank of New York Mellon cabang London. (Amailia Putri Hasniawati)
OJK menilai perlu upaya ekstra memberikan pemahaman kepada masyarakat mengenai asuransi…

Sumber : Kontan

Read More

China Makin Digdaya, Bangun Manchester Airport Rp 14 Triliun

Katakepo.blogspot.com - BEIJING, Kedigdayaan China, masih berlanjut. Tak puas dengan aksi akuisisi beberapa gedung ikonik dan proyek revitalisasi beranggaran raksasa, mereka menggarap ranah infrastruktur Inggris.

Adalah Beijing Construction Engineering Group (BCEG), salah satu perusahaan konstruksi asal Negeri Panda yang memastikan dukungannya membangun Macnhester Airport City. Ini sekaligus realisasi janji China dalam meningkatkan investasi di sektor infrastruktur.

Tak tanggung-tanggung, nilai proyek ini sebesar 1,3 miliar dollar AS (Rp 14 triliun). Manchester Airport City diklaim sebagai proyek pembaruan terbesar di Inggris, pasca Olimpiade London 2012 lalu.

Dalam merealisasikan proyek infrastruktur ini, BCEG berkolaborasi dengan Carillion PLC dan The Greater Manchester Pension Fund (GMPF). Kesepakatan ini secara resmi diumumkan saat delegasi perdagangan George Osborne berkunjung ke China.
Rencananya, di sini terdapat fungsi-fungsi beragam dalam bangunan seluas 464.515 meter persegi. Mencakup perkantoran, hotel, manufaktur, logistik dan pergudangan.
"Saya bertekad bahwa Inggris tidak akan mengulangi kesalahan masa lalu yang melihat investasi dan pertumbuhan hanya terkonsentrasi di Kota London. Nah, investasi baru ini akan mengalir ke seluruh bagian negara, dan China telah memulainya," ujar Osborne.
Tahun lalu China dan Inggris sepakat untuk meningkatkan perdagangan bilateral dari  8 miliar dollar AS (Rp 86,3 triliun) menjadi 100 miliar dollar AS (Rp 1.078 triliun) pada 2015. Namun hubungan berubah dingin dan menegang, terutama setelah Perdana Menteri David Cameron bertemu dengan Dalai Lama yang memicu protes dari Beijing.
"Kami melihat keterlibatan kami di Bandara Kota sebagai perpanjangan dari nota kesepahaman antara China dan Inggris, di mana kita telah mencari untuk lebih mengeksplorasi peluang infrastruktur bersama untuk beberapa waktu ke depan," ujar Managing Director BCEG International Co Ltd., Xing Yan.
Pengelolaan pembangunan bandara juga dirancang untuk menarik penerbangan langsung dari China ke negara itu. Rencana tersebut didukung oleh Osborne yang akan merampingkan proses pengajuan visa bagi pengunjung dari China ke Inggris.

Read More

Menunda Renovasi Rumah Bisa Berakibat Fatal!

Katakepo.blogspot.com - Menunda perbaikan beberapa fitur di dalam rumah tampak wajar. Hal ini bisa terjadi karena belum tersedianya biaya atau waktu pemilik rumah. Sayangnya, selama Anda menunda perbaikan rumah, ada bahaya yang mengintai keluarga Anda. Menunda renovasi bisa berakibat fatal dan membuat Anda mengeluarkan lebih banyak uang.

Berikut ini beberapa perbaikan yang sebaiknya Anda lakukan sesegera mungkin.

Pertama, masalah atap termasuk plafon, kuda-kuda, dan genting. Panggillah tenaga ahli ketika Anda melihat adanya kebocoran dalam rumah. Anda tidak harus mengganti seluruh atap seketika itu juga. Hal pertama yang bisa Anda minta pada tenaga ahli tersebut adalah menaksir kerusakan dan tindakan untuk mengatasinya.

Kedua, jika angin mampu keluar-masuk jendela dan pintu rumah meski sudah ditutup rapat, maka sebaiknya Anda segera membetulkannya. Angin dapat masuk kemungkinan karena ada kerusakan pada badan pintu atau jendela. Hal ini tentu merusak pemandangan. Selain itu, jendela atau pintu yang dapat meloloskan udara dengan mudah akan memboroskan konsumsi energi pada pendingin ruangan di area tersebut.

Ketiga, masalah air. Ada beberapa masalah yang terhubung dengan air. Pertama, mampetnya saluran pembuangan air hujan. Kedua, masalah kebocoran air ledeng dan toilet. Untuk masalah pertama, pastikan Anda mengeruk atau membersihkan saluran pembuangan air secara berkala. Saluran yang mampat berpotensi membuat rumah dan lingkungan Anda banjir di musim hujan.

Sementara itu, kebocoran ledeng (terutama saluran air bersih Perusahaan Air Minum) membuat Anda harus menghabiskan banyak uang pada air yang tidak Anda gunakan. Kebocoran di atas permukaan tanah bisa dicek sendiri. Sementara itu, kebocoran pada ledeng dalam tanah bisa Anda monitor dari tagihan air setiap bulan. Jika semakin lama semakin banyak tanpa Anda gunakan, maka kemungkinan besar Anda mengalami kebocoran tersembunyi.

Keempat, masalah listrik. Selalu meminta bantuan profesional untuk mengurusi masalah ini. Anda juga dihimbau agar tidak memasang atau bahkan "mencuri" listrik. Instalasi tidak sempurna akan berakhir pada bencana. Bahaya tersengat listrik dan percikan api akan merugikan Anda sendiri.

Read More

Gandeng Jerman, Yogya Rintis 'Green Hotel'

Katakepo.blogspot.com - Yogyakarta, Pemerintah Kota Yogyakarta menggandeng lembaga penelitian asal Jerman, GIZ, untuk mewujudkan prgram green hotel atau hotel ramah lingkungan pada 2014.
Dalam pertemuan antara pihak peneliti Giz dengan pemerintah serta para pelaku perhotelan berbintang di Balai Kota Yogya, Selasa 10 September 2013, program tersebut mengarah utamanya pada pengelolaan limbah air dari hotel.
Peneliti Franhover yang menjadi rekanan GIZ, Marius Mohr mengungkapkan selama ini pengelolaan limbah air yang dilakukan pengusaha perhotelan cenderung konvensional, boros biaya, tidak ramah lingkungan serta kurang bermanfaat.
Pengelolaan limbah masih mengacu pada sistem aerob, dimana membiarkan air limbah yang terbuang dapat menjadi sumber pembentukan mikroorganisme dan menimbulkan potensi gangguan kesehatan. "Perlu ada pembalikan perspektif dalam pengelolaan limbah air ini, khususnya dengan sistem anaerob," kata dia.
Mohr mengungkapkan, sistem aerob pada pengelolaan limbah air perhotelan itu dimungkinkan karena masih mengadopsi pembuangan air dengan konsep gravitasi. Konsep ini hanya memberikan saluran air untuk dibuang tanpa mengalami pengolahan dan penyaringan lebih lanjut.
Phak GIZ pun dalam kesempatan itu membawakan konsep pengelolaan anaerob berbais vacuum system. Konsep ini telah diterapkan di sejumlah hotel Eropa, termasuk di kawasan resort Langkawi Malaysia dan juga Turki. Sistem pengolahan vakum yang ditawarkan menggambarkan beberapa keuntungan, misalnya konstruksi perpipaan pembuangan lebih felskibel pada ruang sempit, periode konstruksi pendek, hemat biaya, serta kemungkinan bocor kecil.
"Jika dengan sistem pembuangan gravitasi butuh banyak pos pembuangan, dengan sistem ini cukup satu pos tersentral lalu diolah pada instalasi pengolahan," kata dia. Hasil pengeolahan air limbah dengan sistem aerob ini pun dapat menghasilkan biogas yang bermanfaat untuk bahan bakar, air toilet, hingga pupuk. Namun air hasil olahan tetap tidak bisa diminum.
Yang menjadi persoalan dalam sistem itu sendiri satu satunya butuh ruang instalasi lumayan besar secara terpisah untuk pengelolaan limbah. Sistem ini diprediksi membutuhakn daya energi listrik 25-200 kiloawat dan energi thermal sekitar 25 kilowat untuk menghasilkan biogas sekitar 220 sampai 330 perkapita pertahun.
Regional Project Director GIZ Ruth Erlbeck sebelumnya mengatakan akan menggandeng beberapa hotel di Yogyakarta sebagai pilot project program green hotel ini. Sementara, pihak perhotelan yang diundang pada pertemuan itu mengatakan masih akan mempelajari dahulu sistem pengolahan limbah vacuum itu. Kepala Bidang Teknik Hotel Saphir Yogyakarta Dodi Purwanto kepada Tempo mengatakan, selama ini kebanyakan hotel memang masih menganut sistem aerob dalam pengolahan limbah.
"Untuk membangun instalasi model ini tentu butuh perombakan dan juga biaya besar, sehingga kami butuh kanjian lebih dalam agar dapat menerapkan ini," kata dia.

Read More

Berkonsep Resor, Sinar Mas Land Pasarkan Klaster Baru di BSD City!

Katakepo.blogspot.com - SERPONG,Sinar Mas Land melalui BSD City bersiap memasarkan Cluster Sheffield, hunian klaster kedua dari kawasan hunian Greenwich Park. Dengan luas 7,6 hektar, Greenwich Park memiliki "double access" jalur bandara dan jalur alternatif, serta keuntungan ganda fasilitas antara kawasan BSD City dan Serpong.

Managing Director Corporate Strategy and Services Sinar Mas Land, Ishak Chandra, memastikan bahwa pihaknya akan resmi meluncurkan hunian klaster tersebut pada 29 September 2013 mendatang. Sebagai daya tarik, kata Ishak, klaster ini akan menghadirkan konsep hunian bernuansa resor unik bertema "The Savor of Elegance".

"Tujuannya untuk memberikan atmosfer liburan di sebuah resor sehingga diharapkan memberi warna dan kualitas bagi kehidupan penghuninya. Kami ingin berikan pengalaman hidup tak terlupakan di sini, tentu saja," ujar Ishak kepada Kompas.com, Kamis (12/9/2013).

Adapun Cluster Sheffield menyediakan 150 unit rumah dan 20 unit kavling dengan enam tipe rumah mulai LB 130/LT 160 sampai LB 160/IRR dan LB 200/IRR. Mengadopsi gaya arsitektur modern klasik di setiap bangunannya, setiap ruangan pada hunian ini memiliki konsep ruang terbuka (open plan).

"Kami buat bukaan besar yang membuat hunian terasa lebih luas dan tanpa batas. Tentu ini akan menciptakan rasa lapang dan segar bagi penghuninya," papar Ishak.

Cluster Sheffield sendiri berada di Greenwich Park, sebuah kawasan hunian di BSD City. Dikembangkan di atas lahan seluas 47,7 hektar, nantinya semua fasilitas di kawasan klaster ini dapat diakses hanya dengan berjalan kaki, tanpa batas dan aman.

Saat ini, lanjut Ishak, ada 50 proyek besar yang telah dikembangkan Sinar Mas Land di Indonesia. Sinar Mas juga masih memiliki lebih dari 10.000 hektar landbank untuk ekspansi bisnisnya.

Read More

China Hadapi Masalah "Kota Hantu"

Katakepo.blogspot.com - Sudah terlalu banyak ulasan mengenai akibat dari bubble sektor properti yang menimpa China. Meledaknya sektor ini berujung pada masalah perkotaan yang ditandai dengan munculnya kota-kota hantu atau "ghost town". Ratusan ribu apartemen dan pusat-pusat belanja berukuran besar, kosong melompong tak berpenghuni.

Analisa Peter Calthorpe, arsitek sekaligus perancang kota Calthorpe Associate, hanyalah aktualitas dari situasi kota-kota baru China yang memburuk. Peter memberi judul analisanya lumayan provokatif, "The Real Problem with China's Ghost Towns" dalam blognya, Metropolis Magazine.
Ironis, di tengah rencana Pemerintah China yang akan merelokasi 250 juta orang dari perdesaan ke kota-kota dalam kurun 20 tahun ke depan. Sebelum itu terjadi, rencana ini terdistorsi oleh sejumlah faktor unik.

Di tambah, kelas menengah China yang menikmati kenyamanan berinvestasi di sektor properti. Mereka membeli apartemen, mengharapkan keuntungan dari meningkatnya nilai apartemen dan sewaktu-waktu dapat tinggal di aset properti tersebut. Hasilnya, adalah tingkat kekosongan yang semakin tinggi akibat investasi yang bersifat spekulatif ketimbang pemenuhan kebutuhan riil masyarakat.
Meskipun sulit untuk mendapatkan data tingkat kekosongan apartemen dan pusat belanja di China, tentu ada banyak contoh anekdot di seluruh negeri. Sebuah contoh yang terlalu khas adalah Chenggong, kota baru yang direncanakan akan dihuni oleh 1,5 juta orang dari luar Kunming. Kota ini akan menjadi rumah bagi Universitas Yunan dengan mahasiswa sebanyak 170.000 orang dari berbagai fakultas, dilengkapi pusat pemerintahan baru dan kawasan industri ringan. Kota ini juga terhubung dengan stasiun kereta api baru berkecepatan tinggi dan dua jalur metro yang menghubungkan pusat kota bersejarah.

Chenggong mengalami pertumbuhan ekonomi 6 persen per tahun. Tampaknya ada banyak kegiatan yang memicu aktifitas investasi dan bisnis, akan tetapi di sini terdapat sejumlah bangunan kosong. Kebijakan pajak menyebabkan hal ini terjadi; tidak ada pajak properti lokal sehingga kota memperoleh sebagian besar pendapatan mereka dari pengembangan lahan. Insentif untuk sewa lahan yang luas (penjualan tanah dianggap ilegal di China), sementara fasilitas dan layanan masyarakat justru diabaikan.
Akibatnya, banyak orang membeli apartemen tapi tinggal di rumah lama mereka sampai komunitas baru terbentuk atau anak mereka menikah. Untungnya, Chenggong cepat menyadari  dan segera berbenah di semua sektor mulai dari pajak, investasi dan perencanaan ulang. Pemerintah pusat sedang mempertimbangkan pajak properti baru, batas spekulasi rumah kedua, dan lebih strategis lagi pentahapan infrastruktur.

Kebijakan strategis tampaknya lebih penting ketimbang menyerahkan semuanya pada mekanisme pasar. Chenggong kini tengah bereksperimen dengan model baru perencanaan kota. Dengan dukungan dari pemerintah China dan Pusat Transportasi Berkelanjutan, mereka mendesain ulang 1.011 hektar distrik pusat kota baru. Superblok-superblok telah dipecah menjadi berukuran lebih manusiawi dan mengadopsi halaman perumahan tradisional China.
Jalan-jalan dibuat lebih kecil dan bisa dilalui oleh lebih banyak orang. Selain itu, dibangun juga taman-taman mungil yang lebih dekat dan menghadap masing-masing rumah. Bangunan mixed-use dengan toko-toko dan kafe terbuka berorientasi kepada ruang sosial dan mengembalikan semangat kehidupan tradisional lama. Desain baru ini dipercaya dapat menciptakan keseimbangan kehidupan di perumahan.

Pola baru ini merupakan proyek percontohan. Menciptakan DNA desain yang sesuai serta insentif ekonomi yang tepat akan berpengaruh terhadap kelayakan sosial, ekonomi dan lingkungan dalam jangka panjang bagi pusat-pusat perkotaan.

Read More